　　4.7 业主签字确认的《维修派工单》应及时返回至客服前台；维修人员负责收费，并将收费情况写在《维修派工单》备注中，并及时转交至收费员；维修工及时将发票送交至业主。 4.8 前台或客服管家负责对业主家进行回访，并将回访情况在《维修派工单》上进行记录、签字。对于检查和回访中发现的不合格服务要及时传递到责任部门进行纠正。

　　4.9 客户接待员对当日的维修情况进行分类汇总（分类按两种：日常报修和公区报修）报客户中心。

　　4.10维修注意事项

　　4.10.1上门维修服务工作准则

　　A. 三个不漏:一个不漏地接受报修单，一个不漏地解决业主问题；一个不漏地反馈处理结果；

　　B. 两个必保:必须保证按承诺（预约）及时服务到位，必须保证服务满意率达到100%；

　　C. 一个避免:坚决避免同一问题维修两次。

　　4.10.2维修服务“五个一”

　　A. 一句问候语：进门时一问候语“您好，请问这是某某先生（女士）家吗？我是怡丰物业维修工某某某，来为您上门维修”，走时一句告别语“对不起，给您添麻烦了，如有需要欢迎随时和我们联系。

　　B. 一双鞋套：给业主上门服务时穿上自带的鞋套。

　　C. 一块抹布：上门服务随身携带一块抹布用于清洁。

　　D. 一块垫布：上门服务携带一块垫布，用于维护维修现场的整洁，及避免损坏业主的设施。 E. 一次清洁：服务完毕后将业主维修施工部位彻底清洁。 4.10.3维修服务“八不准” A. 不准在业主家中逗留；

　　B. 不准在业主家中吸烟、喝水、食物或收受礼物； C. 不准顶撞业主；

　　D. 不准使用业主家中的电话；

　　E. 不准使用业主卫生间； F. 不准乱收费； G. 不准酒后上门；

　　H. 不准谈及有损公司形象和声誉的事。 4.10.4维修服务“2+1” A. 胸牌、工作服； B. 工具包。 4.11释义

　　4.11.1日常报修：业主户内的报修、送水送电等； 4.11.2公区报修：入户门以外的报修。 4.11.3工作流程图 5.0 相关支持性文件

　　6.0 相关质量记录表格《报事处理记录表》《维修派工单》《工作联系单》

　　报关员的作业指导书

　　1. 目的：

　　规范报关工作，保证进、出口货物的顺利通关。 2. 作业人员：报关员

　　3. 基本要求：

　　3.1 熟悉海关法律法规和相关政策； 3.2 熟悉报关报检流程和公司作业流程； 3.3 熟悉所申报货物的基本情况。 3.4 持有报关员证 4. 作业内容：

　　4.1 进口报关

　　4.1.1 接到操作组交给的全套进口单据（见附件一）、《报关委托书》和商检部门的《入境货物通关单》后，仔细检查、核对。如单据有误，及时返回操作组通知客户修改。

　　4.1.2 填写《报关委托书》应载明委托人和被委托人双方的名称、海关注册登记编码、地址、法定代表人姓名，以及代理事项、权限和期限等内容，并加盖双方公章。

　　4.1.3 根据进口单据手填一份纸质《进口货物报关单》（见报关单填写规范），连同全套的进口单据一起送到报关行预录，同时查询有无舱单信息。

　　4.1.4 报关行预录完毕后，将报关行预录的内容与手填报关单和其他单据进行核对，以确认预录是否正确。

　　4.1.5 如预录内容无误，同时又有舱单信息，即可通过报关行的读卡器进行刷卡申报。

　　4.1.6 完成电子数据申报后，报关行打印出三张纸质报关单，连同全套进口单据交给海关通关科，由海关审核。

　　4.1.7 海关接受申报后，报关单及其他随附单证原则上不允许修改，但有以下情况，经海关同意可以修改或撤销申报后重新申报。 4.1.9.1 由于计算机方面的原因导致电子数据的错误。

　　4.1.9.2 报关员或专业预录人员在书写或计算机操作上的失误，

　　造成涉及国家贸易管制政策，税费征收，海关统计指标等内容的差错。

　　4.1.9.3 海关在商品归类、商品估价后认为需要修改申报内容的。

　　4.1.8 海关审核时如提出查验，在接到通知后应先确认查验的具体时间、地点，通知操作组和调度组。特殊情况下货主应一同到场配合查验。

　　4.1.9 报关员要熟悉所申报的货物，能回答海关提问，并负责搬移货物、开拆和重封货物包装。

　　4.1.10 认真做好查验过程的记录，对查验中发生的问题及时处理，如无法解决的，应及时通知操作组将信息反馈给客户。

　　4.1.11 查验完毕后缴纳各项税费。一般贸易进口的货物需缴纳关税和相关税费。 4.1.12 接到海关出具一式六联的税单后，及时通知客户备好款项，代理客户办理税款缴纳手续。

　　4.1.13 完税后，银行出具一份盖章的税单，报关员拿到后复印一份，将正本的税款缴纳书和复印件一并交到海关通关科。

　　4.1.14 海关将复印件核对后留存，将正本退还给报关员，报关员交到操作组保存，结算后退给客户。

　　4.1.15 海关审查合格后，在报关单、提货单、手册、进口付汇核销单上盖放行章。

　　4.1.16 经过申报、查验、征税、放行后，从海关取回盖有海关验讫章的提货单和进口报关单各一张，加工贸易进口的货物还要退回手册，一般贸易进口货物退回二份进口报关单和一份进口付汇核销单。

　　4.1.17 将提货单和其他单证一并交给操作组。

　　4.1.18 每日工作完毕后，统计整理每日工作情况，包括各客户的报关票数、税费金额，将结果交给结算部。

　　4.2 出口报关

　　4.2.1 从操作组取回全套出口单据（包括发票、装箱单、委托书、下货纸、出口收汇核销单、手册和其他特殊单证），仔细检查核对，如有误，及时交给操作组修改。（委托书的要求同进口（1））。

　　4.2.2 根据全套出口单据手填一份纸质《出口货物报关单》，交报关行预录，同时确认货物是否到达码头，集装箱场站是否输入货物到达的信息。

　　4.2.3 报关行预录完毕后，将报关行预录的内容与手填报关单和其他单据进行核对，以确认预录是否正确。

　　4.2.4 如预录内容无误，同时又有场站信息，即可通过报关行的读卡器进行刷卡申报。

　　4.2.5 完成电子数据申报后，打印三份出口报关单，连同全套出口单据交到海关通关科，由海关审核。

　　4.2.6 海关接受申报后，报关单及随附单证的内容原则上不许修改，如果出现进口程序第三条的三种情况和海关放行出口货物后，由于配载、装运等原因造成原申报货物部分或全部退运这四种情况，经海关同意，可以修改申报内容或撤销重报。

　　4.2.7 如海关提出查验，同进口程序4.1.8-9条。

　　4.2.8 海关审查合格后，从海关取回盖有海关放行章的装货单、出口收汇核销单和报关单。

　　4.2.9 每日工作完毕后，统计每日报关票数、税费金额，整理相关单据，转交相关部门。

　　4.2.10 货物正常出口后，两周内去海关打印出用于结汇和退税的报关单。

　　4.3 进口转关运输货物提前报关方式的报关：

　　4.3.1 进口转关货物的申请人在指运地提前申报。即转关货物申请人在指运地录入和打印《进口货物报关单》，计算机自动将报关数据转换成转关数据，发送至进境地海关。

　　4.3.2 转关货物申请人在进境地海关凭《进口货物报关单》、《进口转关运输货物核放单》、《承运转关运输货物车辆载货登记簿》或《承运转关运输货物船舶监管簿》（下面简称监管簿）、提货（运）单及海关需要的其他单证（如发票、装箱单、合同等）办理进口货物转关手续。

　　4.3.3 进境地海关在受理转关货物申请人的申报后，按有关程序调阅进口转关数据并审核相关电子数据和纸质单证数据是否相符后。

　　4.3.4 然后输入境内运输工具的编号及车牌号、货船名、关锁号，核销进境地舱单后，放行转关货物的所有单证并向指运地海关发送电子数据。

　　4.3.5 进境地海关的监管部门在对集装箱货物或承运工具施加关锁并在《监管簿》上批注签章后，对转关货物进行实物放行。

　　4.3.6 海关在收到进境地海关发送的电子转关数据的同时，对《进口货物报关单》的电子数据进行电子审单作业。

　　4.3.7 转关运输货物到达指运地海关后，指运地海关应在货物运抵之日验核货物或运输工具关锁号，并向进境地海关发送进口转关货物的核销回执。

　　4.3.8 转关货物的申请人应向指运地海关递交提前报关的纸质《进口货物报关单》和《承运转关运输货物车辆载货登记簿》或《承运转关运输货物船舶监管簿》等有关单证办理进口货物的验放手续。

　　4.3.9 过程锁涉及的所有单证分别由进境地和指运地海关进行归档存留。

　　4.4 进口货物直接转关的报关：

　　4.4.1 直接转关货物的必备条件是，进口货物的指运地必须设有海关监管场所，经进境地和指运地海关双方同意；

　　4.4.2 转关货物的申请人在进境地海关办理直转手续时，录入《进口转关运输货物申报单》，并发送相关电子数据；

　　4.4.3 转关货物的申请人在收到放行电子回执后，凭预录入的《进口转关申报单》（一式三份）或进境汽车载货清单（一式二份）、《监管簿》、提货运单及海关需要的其他单证向进境地海关申请办理直转手续；

　　4.4.4 进境地海关受理申报后，审核电子数据和纸质单证数据是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号，核销相关舱单后，放行转关货物的单证；

　　4.4.5 在单证放行后，进境地海关应及时将有关报关单证制作关封，交转关货物的申请人带至指运地海关，并发送转关货物的电子数据至指运地海关；

　　4.4.6 进境地海关的实物放行部门将对集装箱或承运工具施加关锁，在《监管簿》上批注并签章，同时对转关货物做实物放行；

　　4.4.7 转关货物的申请人向指运地海关递交进境地海关关封和《监管簿》等有关单证办理转关申报手续；

　　4.4.8 指运地海关应在货物运抵之日验核货物或运输工具关锁后，向进境地海关发送进口转关货物的核销回执；

　　4.4.9 转关货物的申请人或其代理人向指运地海关办理有关进口手续； 4.4.10 以上过程所涉及的所有单证分别由进境地核指运地海关进行归档存留。

　　5进境中转货物的报关：

　　与提前报关转关程序相同，先由收货人或其代理人在指运地海关报关，再由承运人或其代理人再进境地海关办理转关手续。 4.6 出口非中转货物的出口报关：

　　4.6.1 出口非中转货物的申请人在起运地录入出口货物报关和转关数据，同时，预录入人员不得修改计算机从报关单提取的有关数据；

　　4.6.2 出口货物运抵启运地海关的监管场所后，出口非中转货物的申请人向海关申请办理出口货物报关和转关手续，并同时提交《出口货物报关单》（一式三份）、《监管簿》和海关需要的其他相关单证；

　　4.6.3 启运地海关在受理申报后，应审核电子数据和纸质单证数据是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号；

　　4.6.4 启运地海关对集装箱货物或承运工具施加关锁后，在《监管簿》上批注签章，制作关封（内附《出口货物报关单》二份），发送出口转关货物申报电子数据，并同时对货物进行实物放行；

　　4.6.5 待出口转关货物运抵出境地后，承运人向海关申请办理货物运抵的核销手续。海关调阅传输的《出口转关申报单》数据、核对关锁、核销《监管簿》后，发送出口转关货物核销电子回执；

　　4.6.6 申请人向出境地海关申请办理货物转船出境手续，并递交起运地海关的关封、《场站收据》（即海运货物的装货单）或运单（空运货物）、《监管簿》及海关需要的其他单证；

　　4.6.7 货物实际出口后，申请人在出境地海关接受清洁舱单数据后的3个工作日内办理货物的出境结关核销工作，同时，出境地海关发送电子和纸质回执。

　　4.6.8 启运地海关在收到出境地海关的电子和纸质回执后，办理出口货物的结关和签发退税、结汇单的手续；

　　4.6.9 启运地和出境地海关分别对所涉及的单证进行归档。 4.7 出口中转货物的报关：

　　4.7.1 境内运输工具、出境船名、航次应在海关规定的“TRN”和“RTX”数据库进行备案和数据维护；

　　4.7.2 出口中转货物的申请人在出口货物运抵海关监管场所前，录入《出口货物报关单》并向出境地海关申报，同时，预录入人员不得修改计算机从报关单提取的有关数据；

　　4.7.3 报关数据审核通过后，承运人在承运中转货物前录入转关数据，打印《出口货物申报单》，并将电子数据传送至启运地海关；

　　4.7.4 出口转关货物运抵海关监管场所后，申请人申请办理中转手续，并向海关递交《出口货物转关申报单》（一式三份）和《监管簿》；

　　4.7.5 启运地海关在收到出口中转货物申请人的单证后，应逐票审核《出口货物报关单》与《出口转关申报单》是否相符，并输入境内运输工具的编号及车牌号或船名、关锁号；

　　4.7.6 审核无误后，启运地海关对集装箱货物或承运工具施加关锁。在《监管簿》上批注签章，制作关封（内附《出口转关申报单》二份），放行货物，并发送电子申报数据； 4.7.7 申请人向出境地海关申请办理货物转船出境手续，并递交启运地海关的关封、《出口中转通知书》、《监管簿》及海关需要的其他单证；

　　4.7.8 后续工作同4.6.7-9条。 4.8 出口退关货物的报关：

　　4.8.1 得知出口货物未装上运输工具，并决定不再出口之日起3天内向海关申请退关；

　　4.8.2 办理出口货物退关手续，需海关在出口收汇核销单、报关单、手册上盖注销章，并删除有关报关电子数据。

　　4.8.3 经海关核准且撤销出口申报后，通知调度安排拖车；

　　4.8.4 已缴纳出口税的退关货物，可以在缴纳税款之日起1年内，提出书面申请，向海关申请退税；

　　附件一：进口报关时所需的单据包括：

　　基本单证：进口提货单、发票、装箱单、合同

　　特殊单证：1）国家规定需要检验检疫的进口货物需要商检部门的入境货物通关单；

　　2）国家规定需要对包装材料进行证明的需要客户提供正本的非木质包装声明；

　　2) 一般进口货物需要进口付汇核销单；

　　3) 保税、加工贸易进口的货物需要登记手册；

　　4) 进口的特定减免税货物需要进口货物减免税证明；

　　污水处理作业指导书

　　一、污水处理设备介绍

　　污水处理站主要安装的设备有化工泵、离心式清水泵、轴流泵、刮泥机、污水提升泵、冷却塔、罗茨鼓风机、叠螺压滤机、电控柜等，正确使用这些设备，需要先了解其性能。现简要介绍一下各设备的工作原理。 1. 化工泵

　　其工作原理是开泵前，吸入管和泵内必须充满液体。开泵后，叶轮高速旋转，其中的液体随着叶片一起旋转，在离心力的作用下，飞离叶轮向外射出，射出的液体在泵壳扩散室内速度逐渐变慢，压力逐渐增加，然后从泵出口，排出管流出。此时，在叶片中心处由于液体被甩向周围而形成既没有空气又没有液体的真空低压区，液池中的液体在池面大气压的作用下，经吸入管流入泵内，液体就是这样连续不断地从液池中被抽吸上来又连续不断地从排出管流出。

　　2. 离心式清水泵

　　起动前应先往泵里灌满水，起动后旋转的叶轮带动泵里的水高速旋转，水作离心运动，向外甩出并被压入出水管。水被甩出后，叶轮附近的压强减小，在转轴附近就形成一个低压区。这里的压强比大气压低得多，外面的水就在大气压的作用下，冲开底阀从进水管进入泵内。

　　冲进来的水在随叶轮高速旋转中又被甩出，并压入出水管。叶轮在动力机带动下不断高速旋转，水就源源不断地从低处被抽到高处。 3. 轴流泵

　　如果将机翼形的桨叶固定在转轴上，形成螺旋桨，并使之不能沿轴向移动，则当转轴高速旋转时，翼面（螺旋桨下侧）因负压而有吸流作用，翼背因正压而有排流作用，如此一吸一排造成了液体(或气体）的流动。 4. 刮泥机

　　驱动装置带动刮泥机绕沉淀池中心旋转，原水经沉淀池沉淀后，上清液从溢流堰板排出，沉淀于池底的污泥，在对数螺旋曲线形刮板的推动下，缓慢地沿池底流向中央集泥槽内，通过排泥管排出。同时池面浮渣集中到浮渣刮板和浮渣挡板之间的区域，当工作桥经过浮在池面的浮渣排出筒时，浮渣排出筒被压到液面下，浮渣通过排出筒排出池外。

　　5. 污水提升泵

　　污水提升泵是将低位处的污水通过泵提升至高水位，无堵塞潜水排污泵由电机与泵两部分组成,二者通过油隔离室及机械密封组件隔开。 7. 冷却塔

　　冷却塔是将冷凝温度较高的冷凝水在塔中喷淋，使之与空气直接接触，通过蒸发和对流把携带的热量散发到大气中去的冷却装置。

　　8. 罗茨鼓风机

　　罗茨鼓风机属容积回转鼓风机，其工作原理是：利用两个叶形转子在气缸内作相对运动来压缩和输送气体的回转压缩机。这种压缩机靠转子轴端的同步齿轮使两转子保持啮合。转子上每一凹入的曲面部分与气缸内壁组成工作容积，在转子回转过程中从吸气口带走气体，当移到排气口附近与排气口相连通的瞬时，因有较高压力的气体回流，这时工作容积中的压力突然升高，然后将气体输送到排气通道。两转子依次交替工作。两转子互不接触，它们之间靠严密控制的间隙实现密封，故排出的气体不受润滑油污染。 10. 叠螺压滤机

　　压滤机是利用一种特殊的过滤介质，将抽入的污泥在其中挤压使得液体渗析出来，从而实现固液分离的一种机械设备。压滤机的结构由三部分组成：机架、压紧机构和过滤机构。

　　机架是压滤机的基础部件，两端是止推板和压紧头，两侧的大梁将二者连执着起来，大梁用以支撑滤板、滤框和压紧板。

　　压紧机构由电机、油泵、溢流阀（调节压力）换向阀、压力表、油路、油箱组成。液压压紧机械压紧时，由液压站供高压油，油缸与活塞构成的元件腔充满油液，当压力大于压紧板运行的摩擦阻力时，压紧板缓慢地压紧滤板，当压紧力达到溢流阀设定的压力值（由压力表指针显示）时，滤板、滤框（板框式）被压紧，溢流阀开始卸荷，这时，切断电机电源，压紧动作完成，退回时，换向阀换向，压力油进入油缸的有杆腔，当油压能克服压紧板的摩擦阻力时，压紧板开始

　　退回。液压压紧为自动保压时，压紧力是由电接点压力表控制的，将压力表的上限指针和下限指针设定在工艺要求的数值，当压紧力达到压力表的上限时，电源切断，油泵停止供电，由于油路系统可能产生的内漏和外漏造成压紧力下降，当降到压力表下限指针时，电源接通，油泵开始供油，压力达到上限时，电源切断，油泵停止供油，这样循环以达到过滤物料的过程中保证压紧力的效果。

　　过滤机构由滤板、滤框、滤布、压榨隔膜组成，滤板两侧由滤布包覆，需配置压榨隔膜时，一组滤板由隔膜板和侧板组成。隔膜板的基板两侧包覆着橡胶隔膜，隔膜外边包覆着滤布，侧板即普通的滤板。物料从止推板上的时料孔进入各滤室，固体颗粒因其粒径大于过滤介质（滤布）的孔径被截留在滤室里，滤液则从滤板下方的出液孔流出。滤饼需要榨干时，除用隔膜压榨外，还可用压缩空气或蒸气，从洗涤口通入，气流冲去滤饼中的水份，以降低滤饼的含水率。

　　我们选用的是板框压滤机隔膜压滤，表面积可达20m2。 11. 电控柜

　　电控柜是污水处理的集成电路柜，控制各阀门、电机及泵的开启关闭，可以实现手动和自动的切换操作。

　　三、日常操作维护

　　为了保证污水处理站的正常运行，实行三班倒的制度，上下班需要进行交接班，把上一班的情况告知下一班，做好各项记录。操作人

　　员必须熟悉各项操作规程及设备的运行管理，同时要学会设备的维护保养。现分别介绍如下：

　　1. 沉淀池、浓缩池及压滤机操作规程

　　⑴ 定时巡视沉淀池的沉淀效果如：出水混浊度、泥面高度、沉淀的悬浮物状态、水面浮泥或浮渣情况等，检查各管道附件是否正常，各堰出流是否均匀，堰口是否严重堵塞，清理出水堰及出水槽内截留杂物及平漂浮物。

　　⑵ 根据沉淀池污泥产量及贮泥时间及时排出污泥，将污泥打入浓缩池。

　　⑶ 根据浓缩池污泥产量及贮泥时间及时排出污泥，将污泥打入压滤机，压滤机将污泥压成泥饼后进行委外处理。

　　⑷ 操作主要指标：观察沉淀池出水水质，不允许沉淀池有污泥漂浮现象；沉淀池和浓缩池上清液的厚度一般为0.5~0.7米左右；浓缩池的出泥含水率应控制在95~97%。 2. 鼓风机操作规程

　　⑴ 根据氧化池氧的需要，应调节鼓风机的风量。

　　⑵ 风机及水、油冷却系统发生突然断电等不正常现象时，应及时采取措施，确保风机不发生故障。

　　⑶ 鼓风机的通风廊道内应保持清洁，严禁有任何物品。

　　⑷ 风机在运行中，操作人员应注意观察风机及电机的风压、油温、油压、风景、电流、电压等，应及时记录，遇到异常情况不能排除时，应立即停机。

　　⑸ 应经常检查冷却、润滑系统是否通畅，温度、压力、流量是否满足要求。

　　3. 药品配制操作规程

　　PAC的配制：将PAC与清水按1:3（质量比）制成溶液后，再加1030倍的清水稀释后投用，稀释后的溶液最好在8小时之内用掉。隔一段时间需要对加药罐进行清扫，以免发生堵塞现象。

　　PAM的配制：将PAM与水按0.1%~0.2%比例配制成溶液后方可投用，隔一段时间需要对加药罐进行清扫，以免发生堵塞现象。 4. 维护保养要求

　　⑴ 运行管理人员应熟悉机电设备的维修规定。

　　⑵ 应对构筑物的结构及各种闸阀、护栏、爬梯、管道等定期进行检查、维修及防腐处理，并及时更换被损坏的照明。

　　⑶ 应经常检查和紧固各种设备连接件，定期更换联轴器的易损件。 ⑷ 各种管道闸阀应定期做启闭试验。

　　⑸ 应定期检查、清扫电器控制柜，并测试其各种技术性能。 ⑹ 应定期检查电动阀门的限位开关、手动与电动的连锁装置。 ⑺ 在每次停泵后，应检查油封的密封情况，进行必要的处理，并根据需要填加更换润滑油、润滑脂。

　　⑻ 各种机械设备除应做好日常维护保养外，还应按设计要求或者制造厂的要求进行大、中、小修。

　　⑼ 检修各类机械设备时，应根据设备的要求，必须保证其同轴度、静平衡等技术要求。

　　⑽ 不得将维修设备更换出的润滑油、润滑脂、实验室废水及气体杂物丢入污水处理设施内。

　　⑾ 维修机械设备时，不得随意搭接临时动力线。

　　⑿ 建筑物、构筑物等的避雷、防爆装置的测试、维修及其周期应符合电业和消防部门的规定。

　　⒀ 应定期检查和更换消防设施等防护用品。

　　四. 安全注意事项

　　⑴ 启动设备时应做好启动前准备工作。

　　⑵ 操作人员在启闭电器开关时，应按电工操作规程进行。 ⑶ 各种设备维修时必须断电，并做好警告标示工作。

　　⑷ 雨天或冰雪天气时，操作人员在构筑物上巡视或操作时，应注意防滑。

　　⑸ 清理机电设备及周围环境卫生时，严禁擦拭设备运转部位，冲洗水不得溅到电缆头和电机带电部位及润滑部位。 ⑹ 严禁非岗位人员启闭本岗位的机电设备。

　　⑺ 根据不同机电设备要求，应定时检查，添加或者更换润滑油或润滑脂。

　　⑻ 电源电压大于或小于额定电压5%时，不宜启动电机。 ⑼ 各岗位的操作人员应按时做好运行记录，数据应准确无误。 ⑽ 操作人员发现运行不正常时，应及时处理或上报主管部门。

　　工程验收标准

　　1．电梯层门应设置1％的坡度，且门槛高于地坪5MM；第

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、6条根据《电梯安全使用制度》

　　2．夏季最高温度超过40度，且设在楼宇顶层的电梯机房应考虑空调的设置，预留空调洞和空调板及空调用电并考虑与中心报警连接；

　　3．电梯噪声对住户的影响应在40分贝以下

　　4．电梯机房内门钥匙应通用，排气扇应设计定时或温度控制开停、天台上的电梯机房门可以考虑设置不透光向上的百叶通风（规格250mm*250mm），优先考虑在电梯机房安装温度自动控制的送风、排风系统

　　5．轿厢风扇要保证内通风，封闭的电梯厅需设置排风设施

　　6．控制中心有电梯的运行指示，消防电梯应具备消防迫降功能

　　7．电梯应设置五方（底坑、轿厢、轿顶、电梯机房、监控中心）对讲系统且手机信号应覆盖轿厢，电梯监控单独取电

　　8电梯钢缆规范平层标识，电梯机房配标识对应的平层对照表，塑封贴于显著位置处

　　9．电梯用钢丝绳满足GB8903-2005，钢丝绳直径损耗为原直径的1/10时即需更换

　　10．电梯曳引机须满足 GB/T13485-1992

　　11．电梯启动、运行、停止时轿箱内无较大震动和冲击，制动可靠。超载实验必须能安全启动、运行和停止

　　12．电梯底坑排水通畅，无杂物，缓冲器能正常运行

　　13．极限、限位、缓速装置的安装位置正确，功能必须可靠。急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠

　　14．电梯电源应专用，并设置双电源、机房照明、井道照明、轿厢照明应与电梯电源分开专用，电源与应急电源能正常快速切换

　　15．随行电缆应使用60线的通信电缆，电机推荐使用永磁同步电机，限速器一般采取1.15倍动作高低压配电

　　xxx 小区物业承接查验协议

　　甲方：（以下简称甲方）法人代表：

　　乙方：xxx物业管理有限公司江苏分公司服务中心（以下简称乙方）法人代表：

　　为了明确和规范甲乙双方物业承接查验行为，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》和《物业承接查验办法》等法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上。甲、乙双方就小区承接查验签订本协议。第一章物业基本情况

　　第一条物业基本情况物业类型：住宅物业座落位置：管理界限：

　　第二条承接时间

　　双方同意年月日为双方办理具体物业承接的时间，双方在办理具体承接手续前，应就各自工作做好衔接，配备好各自管理、技术人员等，自承接手续完成之日，物业管理职能正式移交接管。第二章甲方的权利与义务：

　　第三条甲方做为本合同约定移交物业权利人，甲方按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。

　　第四条现场查验起，甲方应当向乙方移交下列资料：

　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；

　　（二）共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；

　　（三）供水、供电、通信、有线电视等准许使用文件；

　　（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；

　　（五）承接查验所必需的其他资料。

　　甲方未能全部移交前款所列资料的，双方同意应当列出未移交资料的详细清单并由甲方书面承诺补交的具体时限。

　　第五条甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验单。

　　第三章乙方的权利与义务：

　　第六条乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查，重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。

　　第七条乙方应当对下列物业提供一次分户、共用部位、共用设施设备进行现场检查和维修后复验收服务工作。

　　（一）分户查验：进户门、窗、墙体、地面、顶棚、照明、给排水、防水、电气、智能化等

　　（二）共用部位：包括并不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；

　　（三）共用设备：包括并不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；

　　（四）共用设施：包括并不限于道路、绿地、人造景观、围墙、宣传栏、路灯、排水沟、污水井、化粪池、垃圾容器、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

　　第八条甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、通信和有线电视等共用设施设备，不作为一丙方现场检查和验收的内容。

　　第九条现场查验应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业分户、共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。

　　第十条现场查验中，乙方应当将物业分户、共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应当及时解决并组织乙方复验。

　　第十一条甲方应当在物业承接查验协议签订后之日办理物业交接手续，并向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

　　第十三条甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。乙方拒绝承受甲方交付的不符合交用条件或者未经查验的物业不构成违约。

　　第四章移交质量问题解决方法：

　　第十四条房屋本体及公共设施的承接查验存在的问题，在双方确认情况下，甲方应积极组织施工单位进行整改，整改后进行复验。

　　第十五条公共配套设备设施的承接查验：存在的问题，个工作日内进行组织施工方或其它第三方进行整改，并及时进行复验确认和移交。

　　第十七条资料移交存在缺失的部分，双方同意，甲方应及时进行补齐。

　　第十八条物业钥匙的承接查验：缺失或存在的问题，3个工作内给予补齐或整改，合格后进行复验。

　　第十九条关于甲方预收业主其它费用，应在约定工作日内归还于业主；如因甲方原因造成业主损失的，均由甲方承担责任。

　　第五章违约责任

　　第二十条物业交接后，甲方未能按照物业承接查验协议的约定，及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

　　第二十一条物业交接后，发现隐蔽工程质量问题，影响房屋结构安全和正常使用的，甲方应当负责修复；给业主造成经济损失的，甲方应当依法承担赔偿责任。

　　第二十二条甲方不移交有关承接查验资料的，乙方有权书面通知甲方移交，在书面通知后，甲方仍不移交的，甲方应承担违约责任。

　　第二十三条物业承接查验中发生的争议，可以申请物业所在地房地产行政主管部门调解，也可以委托有关行业协会调解。

　　第二十四条物业承接查验活动过程中，对业主享有的知情权和监督权，双方应当保护。若物业所在地房地产行政主管部门转交业主的投诉，双方同意由甲方负责处理和解决。

　　第六章其他约定

　　第二十五条双方同意，现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由甲方和乙方参加查验的人员签字确认，若未经双方确认，不具有约束双方的效力。

　　第二十六条物业公司提供一次承接、维修复查服务，通过对复检查问题率较高，物业公司向地产项目部提供有偿查复验服务收费：分户查验280元/户；精装修分户查验380元/户。第二十七条物业承接查验协议作为乙方物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。

　　第二十八条物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。物业承接查验费用的承担，由甲方承担。

　　第二十九条物业承接查验档案属于全体业主所有，丙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

　　第三十条本协议没有约定的相关事宜，双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　第三十一条、本协议一式四份，双方各执二份。

　　甲方签章

　　乙方签章：

　　日年

罗茨风机噪音证明：枣庄市市中区风机电机维修全国24小时服务

　　枣庄市市中区风机电机维修全国24小时服务

　　济宁通洋机电设备有限公司技术力量雄厚，技术人员由重型电机厂从事电机制造多年并有着优秀业绩的老专家及技术为主体的技术队伍组成。与济宁市及十二县市区周边地区的各大行企业有着长期的合作关系，成立至今为上百家企业提供优质的服务，在业内拥有较高的度，公司以诚实守信、优质的服务赢得了广大客户的良好口碑。公司主要经营：济宁电机维修、济宁维修电机电话、济宁直流电机维修、济宁高压电机维修、济宁电机修理、济宁水泵维修、济宁维修污水泵、济宁多级深井泵维修等。我们的经营理念是：以优质服务为向导；以诚信经营为基本；以信誉为企业生命；以创新为企业灵魂。我们深知没有客户就没有我们公司的存在，没有客户就没有我们公司的发展。客户是我们公司始终关注的焦点，客户的满意是我们永远的追求。

　　例如，滚动轴承未清洗不准强行使其转动，避免损伤滚动轴承的组合件。清洗精加工面时，应使用干净的棉纱、棉布或软质刮具，不得使用纱布、刮刀，也不准用火焰直接加热被清洗的表面。清洗后的零件不能立即装配时，应涂上油，并用清洁的布包好，避免落入灰尘。零部件表面涂有润滑脂或工业用凡士林时，可用下列方法清洗：用煤油或汽油等溶剂清洗，如用热煤油清洗时，油温不得超过40摄氏度，并不得用火焰直接加热盛煤油的容器。用干蒸汽或者干燥的热空气吹洗，用蒸汽吹洗后，必须立即彻底除尽水分，并涂上足够的润滑油脂。用热机械油清洗时，油温不准超过120摄氏度。零件加工面上若涂有防锈透明漆时，可用香焦水、松节油等溶剂清洗，但应防止溶剂滴在零件的油漆表面上。

　　伺服电机轴承过热的原因有哪些电机本身：轴承内外圈配合太紧。零部件形位公差有问题，如机座、端盖、轴等零件同轴度不好。轴承选用不当。轴承润滑不良或轴承清洗不净，润滑脂内有杂物。轴电流。使用方面：机组安装不当，如电机轴和所拖动的装置的轴同轴度一合要求。皮带轮拉动过紧。轴承维护不好，润滑脂不足或超过使用期，发干变质。

　　直径比的平方等于0.05~0.64，孔板前后的压差在500Pa试验方法试验按JB/T8941.1的规定分为型式试验和出厂试验。型式试验项目为：温度、压力、容积流量、转速、轴功率、容积比能、振动、噪声和运行状况。出厂试验项目为：温度、压力、容积流量、转速、振动和运行状况。型式试验应在包含规定的排气压力在内的5个以上测点进行试验，出厂试验应在规定的排气压力下进行试验。试验工况应尽可能而又合理地接近规定工况试验期间应按使用说明书进行操作，润滑剂、冷却水及其供给量均不得超出使用说明书的规定。读数前，鼓风机应运行足够长的时间，以保证工况的稳定，同时使得试验期间仪表的读数不发生系统的变化。如果不可避免地出现了个别读数过大的情况。

　　伺服电机三相电流不平衡的原因是什么三相电压不平衡。电机内部某相支路焊接不良或接触不好。电机绕阻匝间短路或对地相间短路。接线错误。怎么控制伺服电机速度快慢，伺服电机是一个典型闭环反馈系统，减速齿轮组由电机驱动，其终端（输出端）带动一个线性的比例电位器作位置检测，该电位器把转角坐标转换为一比例电压反馈给控制线路板，控制线路板将其与输入的控制脉冲信号比较，产生纠正脉冲，并驱动电机正向或反向地转动，使齿轮组的输出位置与期望值相符，令纠正脉冲趋于为0，从而达到使伺服电机精确定位与定速的目的。

　　观察电机运转时碳刷与换向器之间是否产生火花及火花的程度进行修复只是有2～4个极小火花。这时若换向器表面是平整的。大多数情况可不必修理；有4个以上的极小火花，而且有1～3个大火花，则不必拆卸电枢，只需用砂纸磨碳刷换向器；如果出现4个以上的大火花，则需要用砂纸磨换向器，而且必须把碳刷与电枢拆卸下来。

　　假如呈现高噪音证明三叶罗茨风机现已呈现毛病，那么是什么原因导致的？下面罗茨风机厂家就来为大家来介绍一下。现在剖析一下怎么处理，管道阻塞引起的压力升高，这时咱们需求打扫或替换管路、皮带罩装置不妥引起轰动，这时查看重装皮带罩就能够了；电机轴承磨损，替换新的轴承；三叶罗茨风机内进入尘埃形成研伤，此刻要拆修风机。能够找专门作业人员，不要随意拆开、无光滑油也会导致噪音高，这时查看供油体系；光滑不良，要常常清洗滴油嘴和油过滤器；带轮松动，紧固顶丝；三角带打滑，调整皮带张紧度。以上是剖析三叶罗茨风机简单呈现噪音及处理方案。遇到这样状况能够参照这些材料去处理三叶罗茨风机噪音，当遇到三叶罗茨风机呈现噪音不要着急。

罗茨风机噪音证明：水泥码头粉尘污染难治理？那是没了解这两套设备

　　散装水泥由于物料的特殊性，其装卸过程中的粉尘污染一直是水泥码头作业中的痛点。通常的治理办法为通过洒水车、除尘雾炮机、完善码头绿化，甚至是增加码头环卫工人数量来解决，但这些治标不治本。对粉尘治理的关键环节是抑尘，只有解决水泥在卸船和输送过程中的粉尘外泄，才能从根本上解决现场粉尘污染的问题。

　　解决粉尘外泄的关键在于水泥卸船和输送设备的抑尘能力。作为专业的散料装卸和输送解决方案提供商，润邦重机在散装水泥装卸和输送领域进行了大量的研究。目前，润邦重机推出的两款品牌产品，能够高质量地解决水泥码头作业中的扬尘问题。

　　一、GENMA品牌水泥气力式卸船机

　　GENMA品牌水泥气力式卸船机（以下简称GENMA卸船机）是润邦重机专门针对水泥码头研发的散装水泥装卸设备，最大卸船能力600吨/小时，最大应用船型60000DWT，可根据码头实际情况设计成固定式、轨道式或轮胎式。

　　GENMA长期致力于粉尘控制技术的研究，针对不同散装材料的特点，制定了相应的解决方案，有效解决连续性散料卸船过程中的扬尘污染问题。

　　那么，和一般气力式卸船机相比，GENMA产品有哪些优势呢？

　　1、特有除尘筒设计——机构尺寸缩小40%，粉尘外泄率为0

　　GENMA卸船机采用了特有的除尘筒设计，将重力分离和滤袋分离技术相结合，大大缩减了除尘机构结构尺寸，减轻了滤芯的负担，提高了除尘效率。GENMA卸船机整个除尘过程全封闭进行，确保了无水泥粉尘外泄。

　　2、褶皱式滤袋设计——粉尘过滤面积增加2倍

　　在相同滤筒直径下，GENMA卸船机采用褶皱式滤袋设计，过滤面积增加了2倍以上，提高了除尘效果，减少了过滤袋的体积，同时有效降低运行能耗，前期制造费和后期的维护费也相应减少。此外，GENMA卸船机采用了新型的过滤布袋，降低过滤压损，除尘效果更优。

　　GENMA水泥气力式卸船机

　　3、多级涡轮风机技术——节省能耗30%

　　GENMA拥有的多级涡轮风机技术一直以来都领先于其他友商的罗茨风机技术，这种技术解决了传统气力卸船机的能耗高、噪音大的问题。和一般气力式卸船机相比，GENMA卸船机能够节省近30%的能源，超强的吸附力大大提高了卸船效率。

　　近年来，随着GENMA技术不断更新迭代，永磁电机驱动风机技术让GENMA卸船机的作业效率更上一层楼，进一步降低了整机运行能耗。

　　4、灵活型臂架设计——清仓量减少25%

　　码头卸船作业中很大一部分时间用于清理残留物料，对此，GENMA卸船机采用四节液压俯仰臂架设计，灵活高效，配合新型旋转动力吸嘴，能够有效吸取船舱死角残留水泥，大大减小清仓量，降低码头运营成本。

　　全球码头业主参观GENMA散料设备实验基地

　　如果说GENMA水泥气力式卸船机是治理水泥码头粉尘污染的“倚天剑”，那么润邦重机旗下另一款品牌产品——KOCH管状带式输送系统则是“屠龙刀”。

　　二、KOCH品牌管状带式输送系统

　　KOCH品牌管状带式输送系统（以下简称KOCH输送机）是润邦重机旗下德国KOCH公司专门为各类散料（水泥、镁粉、粮食等几乎所有散料）输送研发的设备，最大输送能力为8000吨/小时，单机最大输送距离为8.2公里。

　　KOCH管状带式输送系统

　　KOCH在散料输送领域具有丰富的经验。从1985年至今，KOCH已将350多台套管状带式输送机安装到了40多个国家和地区。目前，全球还没有任何管状带式输送机能够像KOCH这样完整、广泛地实现装机应用和生产运营。

　　和普通带式输送机相比，KOCH具有明显的优势：

　　1、全密闭式输送空间设计——沿途0水泥粉尘污染

　　KOCH输送机采用全封闭式设计，这种设计对环境极为友好，避免了水泥在输送过程中的扬尘污染和外泄浪费，也避免输送的物料被雨淋，同时具有噪音低，不扰民等特点。KOCH输送机可穿越公路、铁路、水路，也可穿越现有工厂、公共街道、甚至是环境保护区域。

　　2、突破输送限制——8.2公里超远输送距离

　　KOCH输送机轴向输送最大距离为8.2公里，可3维转弯，无需转运站，并且上料带和返回带可同时输送不同种类物料，可设置多个进料点。

　　3、更灵活的小空间输送设计——节省60%的空间

　　无论场地条件如何，KOCH均能将输送距离降至最小，从散料码头到水泥厂，实现生产线布局的最高性价比。与传统带式输送机相比，KOCH途经区域可减少60%的占用空间。

　　4、全地形适应性设计——190多个复杂地形成功案例

　　KOCH拥有190多个复杂地形下的成功案例，具备丰富的定制化设计经验。这些应用在戈壁、丘陵、险滩地形下的散料输送系统，一直处于稳定运行状态，验证了KOCH领先的散料输送技术。

　　丘陵地形下的KOCH散料输送系统

　　KOCH管状带式输送机在马来西亚水泥厂的应用极为成功：水泥被输送到海上的船舶装载站，水泥不会受到高湿度的影响。自1995年以来，该系统已证明高度可靠，可在极端条件下运行。

　　KOCH在海港的应用

　　综上，GENMA水泥气力式卸船机和KOCH管状带式输送系统能够做到无缝衔接，两套设备协同使用，能够保证水泥在从运输船到终端场地的卸船和输送过程中，不会产生粉尘污染，是建设现代化绿色码头的最优方案。

　　GENMA品牌水泥气力式卸船机及更多港机产品

　　海外市场、华中市场：

　　张先生：+86-135-8584-7578 /

　　华南、华北、锦工市场：

　　李先生：+86-136-4628-7877 /

　　KOCH品牌管状带式输送系统

　　大中华区市场：

　　钱先生：+86-158-2166-4561 /

罗茨风机噪音证明：珲春电动天窗参考方案价格优惠

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　　其中离心风机机噪声以低频为主，并随着的升高而降低；轴流风机则以中频噪声为主，对它的噪声治理分为声源治理和传播路径治理，前者主要对风机的叶轮、叶片、壳体、支承结构以及所用材料等进行改进，以降低风机自身的噪声，后者主要采用、隔声罩、吸声墙面等噪控产品从风机噪声的传播路径上对风机噪声进行治理。二、噪声治理措施。1、在风机进出口管道上安装。2、在风机机组外加装隔声罩。3、采取改造风机机房的综合治理措施，如果有专门的风机机房，则可结合现场情况采取将风机机房改造成隔声间的降噪方法，即把风机机组封闭在机房内使其噪声传不出去。

　　包装、运输、储存和安装

　　5.1 包装、运输

　　5.1.1 包装箱内至少包括二份详细的装箱单和一份质量检验证明。

　　5.1.2 对装箱供给的设备，供方应在每个包装箱的四面清楚地标明订货号、运输识别号、发货及到货地点、发货人及收货人、设备名称、工程项目名称、箱号（箱的序号/设备名称）、毛/净重、外形尺寸（长×宽×高）、设备运输及储存保管要求的国际通用标记。

　　对于2t或更重的包装箱，还应在两侧突出地标识出重心和起吊点的位置，以便装卸和运输。

　　5.安装

　　5.2.1通风器所有材料均由供货厂家制作

　　5.2.2托梁由施工单位制作、安装

　　5.2.投标方在安装屋顶通风器时，屋顶通风器与梁的连接设置不能建筑物、构件、及设备的安全及使用。

　　5.2.4投标方在安装屋顶通风器时，不得对屋面等其他已施工完工程破坏。

　　5.2.5安装屋顶通风器时，必须采取有效措施将施工荷载分布至较大面积，防止因施工集中荷载造成构件局部压屈变形或造成事故。

　　5.2.6中标单位需到工程地点勘察场地，制定安装方案，经方同意后方可施工，所有安装的材料、机械、人工等其他全部由中标单位自行负责考虑。

　　5.2.7安装时要与其他施工单位积极配合协调，不得影响其他施工单位施工。

　　三制造精度，离心风机的制造精度要求不高，罗茨风机的制造精度则是比较高的，四参数方面，离心风机的负载要求是恒压，因此它是一种恒压风机，其风压的变化是不大的，且具有平方转矩特性，罗茨风机是一种恒流量风机，其主要参数是风量，且风量变化很小。而且罗茨风机是高压风机，输送风量和转数是成比例的，风机噪声处理措施。一、声源分析，风机分为轴流式、离心式、混流式等多种型号。广泛应用于工矿企业。民用建筑的壁式排风，岗位送风、管道通风、屋顶通风，在化工、轻工、食品、、冶金、电厂等行业及民用建筑中大量使用，它的噪声以空气动力性噪声为主。

　　魅力四射。不少工厂企业也纷纷把它“娶”回家，环保空调不仅可以迅速的降低室内的温度。而且还可以大大提升室内空气的质量，节能环保空调的降温原理是利用水的自然蒸发吸收空气中的热量从而降温，即是物理学中的蒸发降温。当空气。穿过湿帘体湿帘体中的水蒸发到空气中，水由液态蒸发变成气体带走空气中大量的热，使的空气冷热达到制冷的效果。运行时也将室内闷热、异味、粉尘、混浊的空气室外，使室内始终保持清新空气，尽管与传统空调相比，制冷效果稍微逊色一点，但是环保空调更拥有传统空调没有的优势，1、空气质量好(集通风、换气、净化、排味、降温于一体。

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